招商中心

项目地址：南京市建邺区江东中路333号

招商热线：189 5203 5173（同V）

项目硬件参数

金奥国际中心位于建邺区江东中路333号，总建筑面积23万平方米，主塔楼62层。标准层高4米，配备12部通力客梯。整层面积200-2000平方米，中央空调工作日开放时间为8:30-18:00。项目设有876个停车位，月租金1000元。物业费24元/平方米/月，由金奥费尔蒙物业提供管理服务。

区位交通评估

项目地处河西CBD北端，紧邻地铁2号线和10号线元通站。23分钟车程可达南京南站，32分钟连接南京站。作为区域地标建筑，项目兼具交通便利性与形象展示价值。

租金成本分析

租金区间3.0-4.0元/平方米/天，在河西地标级项目中属于市场合理水平。需注意空调开放时间相对较短，可能影响加班需求企业的实际使用成本。

跨国企业区域总部

计划设立华东区域总部的跨国企业适合选择高层楼层。项目地标属性和国际物业管理标准符合跨国公司的全球选址要求，62层高度提供绝佳城市视野。

金融机构高端办公

银行私人财富中心、证券公司总部等对形象要求高的金融机构可考虑整层租赁。双层幕墙设计体现专业质感，近千个车位满足客户到访需求。

专业服务旗舰机构

高端律所、咨询公司等可将项目作为形象展示平台。独特的灯笼造型设计增强企业辨识度，完善的商务配套提升客户体验。

企业展示中心

注重品牌展示的消费品企业、科技公司，可利用项目地标属性设立展示空间。4米层高适合打造体验式展厅，提升品牌形象。

综合价值判断

项目最大优势在于其地标性建筑地位和独特设计。建议企业根据实际运营时间评估空调系统是否满足需求，或考虑加装独立空调系统。

租 赁策略建议

对于整层租赁客户，建议争取更灵活的空调使用方案。可要求业主提供延长空调服务或给予相应费用减免。